AULA 01

Estrutura dos Leilões Extrajudiciais

Esta aula aborda os leilões extrajudiciais no contexto brasileiro, explicando os três principais participantes: arrematantes, leiloeiros e comitentes vendedores. Você aprenderá o processo básico desses leilões, incluindo como os bancos se tornam comitentes vendedores através de contratos de financiamento e consórcio. 

💡 Dica: Leilões extrajudiciais ocorrem sem intervenção do Poder Judiciário, geralmente organizados por instituições financeiras. Já os leilões judiciais são determinados por um juiz como parte de um processo judicial, como em casos de execução fiscal ou falência.

 

AULA 02

Termos Essenciais em Leilões: Avaliação, Comissão e Edital

Esta aula aborda termos cruciais no universo dos leilões, tanto extrajudiciais quanto judiciais. Você aprenderá sobre o processo de avaliação de bens e sua importância na determinação do lance mínimo. O conteúdo explica o papel do leiloeiro, sua comissão e como ela é paga. Também são detalhados aspectos do edital do leilão, incluindo sua função como regra principal do processo, e o conceito de habilitação para participar de um leilão específico.

 

AULA 03

Imissão de Posse em Imóveis Arrematados em Leilão

Esta aula aborda termos cruciais no universo dos leilões, tanto extrajudiciais quanto judiciais. Você aprenderá sobre o processo de avaliação de bens e sua importância na determinação do lance mínimo. O conteúdo explica o papel do leiloeiro, sua comissão e como ela é paga. Também são detalhados aspectos do edital do leilão, incluindo sua função como regra principal do processo, e o conceito de habilitação para participar de um leilão específico.

 

AULA 04

Métodos Extrajudicial e Judicial na Imissão de Posse

Esta aula explora as duas modalidades de imissão de posse: extrajudicial e judicial. Você aprenderá sobre a importância de priorizar o método extrajudicial, que envolve diálogo e acordo amigável com o ocupante do imóvel ou veículo arrematado. 💡 Dica: Na imissão de posse extrajudicial, a abordagem amigável e a oferta de assistência prática (como pagar por mudança ou alguns meses de aluguel) podem facilitar significativamente o processo, evitando conflitos e acelerando a resolução.

 

AULA 05

Procedimentos Pós-Arrematação em Leilões

Esta aula detalha os passos essenciais após a arrematação em leilões, tanto extrajudiciais quanto judiciais. Você aprenderá sobre a importância da assinatura do auto de arrematação, prazos e métodos de pagamento, e como proceder para a retirada de bens móveis. 

💡 Dica: Uma atitude assertiva pode acelerar significativamente o processo de finalização da compra e retirada do bem arrematado.

 

AULA 06

Transferência de Propriedade Após Arrematação em Leilões

Esta aula aborda o processo de transferência de propriedade após arrematações em leilões, tanto para veículos quanto para imóveis. Você aprenderá sobre os procedimentos específicos para leilões extrajudiciais e judiciais, incluindo os documentos necessários e as possíveis dificuldades no Detran e cartórios. O conteúdo também cobre aspectos importantes como pagamento de impostos (ITBI, IPVA, IPTU) e a necessidade de persistência ao lidar com burocracias.

 

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